COMUNE DI CASTELNUOVO BORMIDA (AL) - Vendita esecuzione immobiliare n. 185/21 RGE
Piena proprietą di un complesso immobiliare in corso di costruzione
per la deliberazione sull’offerta e/o per la gara tra più offerenti l’udienza del giorno 16 ottobre 2024, ore 09,30, che si terrà mediante il gestore di vendita ASTA LEGALE.NET SPA.
Le offerte segrete dovranno essere presentate entro le ore 12 del giorno precedente con le modalità sottoindicate;
FISSA
il rilancio minimo, previsto dal provvedimento di nomina, nella misura di:
- € 500,00 per il lotto unico.
Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castelnuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.
Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture ancora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata.
Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione.
Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione.
Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare.
Il complesso immobiliare è censito come di seguito:
- foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50
- foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10
Tutti gli immobili risultano liberi.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.
Prezzo base lotto Unico € 30.256,35, SONO AMMISSIBILI ANCHE OFFERTE INFERIORI A TALE PREZZO, FINO AL LIMITE DEL 75% DEL PREZZO BASE (OFFERTA MINIMA PARI A € 22.692,26) – OLTRE IVA DI LEGGE